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Cómo atraer visitas a tu vivienda ante la acumulación de la oferta y la caída de compadores.

“Este hecho, ocurre todos los veranos, afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía. Sin embargo, en esta ocasión hay razones de sobra para entender que el sector ha girado hacia un mercado de oferta. El mercado está viviendo un suave freno, pero muchos vendedores se resisten a asumir que esta nueva etapa requiere nuevas estrategias … Leer más

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Claves para no desorientarse al fijar el precio de una vivienda

¿Qué viviendas verán incrementarse sus precios?Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce meses subiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercado se encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También en regiones en las que la mejoría económica, unida … Leer más

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Alfa Inmobiliaria supera las 220 agencias inmobiliarias,un centenar de ellas fuera de nuestras fronteras

Alfa Inmobiliaria está fuertemente posicionada en la Comunidad de Madrid, sede de la compañía, y donde cuenta con 66 puntos de venta en la actualidad. Por provincias, le siguen en presencia las provincias de Alicante, donde la compañía ha recuperado su posicionamiento, así como en Cádiz, Valencia, Málaga. Además, en la actualidad existen 17 agencias … Leer más

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Los pisos oscuros, bajos, o mal orientados, recuperan su atractivo

La crisis del coronavirus parecía haber cambiado nuestros gustos inmobiliarios. “Llevamos meses escuchando que los pisos oscuros o mal orientados, ya no tenían comprador, pero esto no es así” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, cadena con más de 225 agencias repartidas por España (130), México (90), Costa Rica (1), Paraguay (1), … Leer más

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Alfa Inmobiliaria recomienda decidir su política sobre mascotas, antes de poner en alquiler su vivienda

El 40% de los hogares españoles tienen una mascota y, según la Federación Europea de Alimentación paraAnimales de Compañía (Fediaf), en 2021 había en España un total de 9,3 millones de perros y 5,9 millones degatos. “A pesar de ello, casi el 25% de los propietarios son reticentes a alquilar su vivienda a personas conanimales” … Leer más

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Los precios del alquiler y de la construcción, la sostenibilidad y el difícil acceso a la vivienda de los jóvenes, marcan los retos del sector

El sector inmobiliario cerró un primer semestre del año récord, con las mejores cifras de compraventa deviviendas de los últimos 15 años, al subir las operaciones más de un 25%. Y este repunte, ha afirmado elInstituto Nacional de Estadística, INE, afecta tanto al mercado de vivienda nueva como al de pisos usados.

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El tiempo medio para vender una vivienda: entre los tres meses,
de media en Madrid, Málaga o Valencia, a cerca de un año

El tiempo medio para vender una vivienda en España se sitúa en los cinco meses. No obstante, las diferenciasde este plazo entre unas ciudades y otras son importantes. Por ejemplo, el tiempo estimado actualmente paravender una vivienda en ciudades como Madrid, Málaga, Valencia o Barcelona ronda los tres meses. “Noobstante, todas las semanas vemos casos … Leer más

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Alquilar como vivienda habitual, temporal o turística,
tres opciones frente a la nueva ley de vivienda

Básicamente, este concepto incluye tres medidas esenciales: la prórroga forzosa de los alquileres de tres años, porlo que, a los 5 o 7 años iniciales, dependiendo de si el propietario es particular o empresa, más la posible ampliaciónde tres años, se añaden tres años más, además de una posible reconducción tácita del contrato. La segunda … Leer más

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¿Vivir en una antigua zapatería? La conversión de locales comerciales en
vivienda gana adeptos en nuestro país

Antes de que la pandemia llegara, ya era un hecho que la salida inmobiliaria de muchos localescomerciales resultara cada vez más complicada. Concretamente desde hace cinco años estadificultad ha originado el interés de muchos compradores por convertir estos espacios en viviendas,una práctica que ese está viendo acentuada en estas últimas semanas, como consecuencia de loscierres … Leer más

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Metros útiles Vs. Metros construidos
¿Interesa pagar por tener bodega comunitaria?

Las nuevas tendencias en cuanto a urbanismo, y la pandemia, no la olvidemos, han generando unabrecha entre dos tipos de vivienda, y dos tipos de comprador de vivienda bien distinta, afirma JesúsDuque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.Si durante décadas las dos corrientes, casi irreconciliables, fueron los partidarios de vivir en plenocentro de la ciudad, … Leer más

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El nuevo perfil del franquiciado inmobiliario gira hacia un profesional, en su
mayoría con estudios universitarios

El negocio inmobiliario, y concretamente cuando este crece a través del sistema de franquicia, se estáprofesionalizando cada vez más. Recientemente, Alfa Inmobiliaria ha realizado un estudio sectorial y todoslos datos coinciden en que la llegada al sector de numerosos perfiles profesionales, provenientes de la granempresa, han beneficiado notablemente al sector.A día de hoy, encontramos en … Leer más

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Cómo reconocer si el precio de una vivienda es adecuado
para comprar como inversión

La escasa rentabilidad que actualmente ofrecen los bancos y la bolsa, la caída del precio de la viviendaderivada de los efectos del covid, las dudas existentes sobre el futuro de las pensiones, y la seguridadque siempre ha supuesto el “ladrillo” en nuestro país, está llevando a muchos particulares y pequeñosahorradores a estudiar la posibilidad de … Leer más

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Claves para no desorientarse al fijar el precio de una vivienda

Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce mesessubiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercadose encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También enregiones en las que la mejoría económica, unida a la escasez de oferta, sostienen el precio … Leer más

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Tips, y excentricidades, para vender una vivienda de lujo

El mercado de la vivienda de lujo sigue en plena forma, y, “Con un importante protagonismoespecialmente en Madrid, Barcelona, Costa del Sol, o Mallorca, las zonas. donde se concentra granparte de las 40.000 propiedades de estas características que existente en nuestro país”, afirma JesúsDuque, vice presidente de la compañía Alfa Inmobiliaria.A pesar de sus precios, … Leer más

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Alquiler con opción a compra, la alternativa para
comprar vivienda sin ahorros

El alquiler con opción a compra, aunque aún residual, continúa ganando adeptos en nuestro país,afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.En concreto, la incertidumbre laboral provocada por la pandemia, la creciente formación legal delos particulares, y la facilidad de contar con un asesor legal, están animando cada día más amuchas personas que desean … Leer más

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Alfa Inmobiliaria ofrecerá una Garantía de Desocupación
para proteger los inmuebles de sus clientes

Seguro contra Okupas es una empresa especializada en la protección de los inmuebles ante los intrusosmediante su producto Garantía de Desokupación. Gracias a este servicio, una vez contratada la Garantía, si elinmueble fuera ocupado durante el siguiente año natural, la empresa se encargaría de llevar a cabo todas lasacciones y de asumir todos los gastos, … Leer más

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Alfa Inmobiliaria analiza el trasfondo del “Abstenerse Agencias”

La red Alfa Inmobiliaria, con más de 220 oficinas operativas y 20 años de experiencia, ha realizado unestudio interno dirigido a identificar cuáles son aquellos motivos por los que aún es posible encontrar elaviso de “Abstenerse agencias”, en muchos anuncios de viviendas a la venta o alquiler.“En nuestro país, las agencias inmobiliarias comercializan cerca del … Leer más

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Alfa Inmobiliaria y Prohipotecas se unen para ofrecer un
simulador gratuito de hipotecas a los compradores

Prohipotecas es una plataforma digital de servicios hipotecarios, con un sistema inteligente de “prescoring”. En lapráctica, este sistema permite que cada agencia inmobiliaria de la cadena, pueda realizar frente al cliente unasimulación de su futura hipoteca. Este simulador permite obtener, al instante, información sobre cuales serán losgastos de la operación, las cuotas mensuales y el … Leer más

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Alquilar como vivienda habitual, temporal o turística,
tres opciones frente a la nueva ley de vivienda

Los sistemas de control de renta anunciados bajo el concepto de “zona residencial tensionada” ya hancomenzado a generar decisiones, tanto por parte de propietarios como de inquilinos. Cada una de estas opciones tiene ventajas e inconveniente que Alfa Inmobiliaria desea dar a conocer. La tramitación del proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda … Leer más

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